Oseola recauda $64 millones de dólares en propiedades de Airbnb

Dated: July 13 2023

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El modelo de bienes raíces de Airbnb ha visto grandes resultados en los condados de Miami-Dade y Osceola, con inversionistas recaudando $140 millones en esas áreas para 2022 ($76 millones en el condado de Miami-Dade y $64 millones en el condado de Osceola).

En total, los comerciantes de Airbnb en Florida generaron más de $3 mil millones en ingresos. Esto demuestra que el alquiler a corto plazo para necesidades de alojamiento es muy rentable y el retorno a la inversión en este segmento del país es alto.

Realmente invertir en propiedades para Airbnb en la Florida es un negocio sumamente rentable y hay historias de éxito que lo confirman; como la del anfitrión radicado en Nueva York, Demetri Ballas, él decidió poner su casa de vacaciones en Kissimmee para rentas cortas, y así generar ingresos extra, con el objetivo de alcanzar el punto de equilibrio. “Si pudiera cubrir los gastos de la casa y de vez en cuando vacacionar, entonces sería una victoria”, dijo el inversionista Neoyorkino.

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                                                          260 S Osceola Ave Orlando, FL

En el 20222,  Demetri Ballas, asegura que su propiedad vacacional de cinco dormitorios ganó más de $50,000 USD. A Ballas le fue mejor a comparación de otros inversionistas. 

Según un nuevo informe de Airbnb, encontró que los anfitriones en el condado de Osceola con una sola lista en la plataforma de viviendas compartidas ganaron un promedio de $14,700 en el 2022. 

Hablando específicamente del condado de Osceola, en este sector los resultados son bastante alentadores, pues, se desempeñaron justo por encima del promedio nacional de $14,000 USD en total. Posicionándose como el segundo condado con mayores ingresos de Airbnb en Florida, con $ 64 millones para anfitriones con solo una lista, detrás de Miami-Dade con $ 76 millones, cifras que las reporta el informe de la compañía internacional Airbnb. 

En Osceola se aplica un impuesto de desarrollo turístico del 6% para rentas a corto plazo, pero se recauda de los propios propietarios, no a través de las plataformas de Airbnbn. Los condados de Florida no están obligados a recibir un impuesto turístico sobre dichos alquileres, pero pueden negociar ese gravamen individualmente.

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                                                      824 s Osceola Avenue Orlando, FL

Osceola poseía 29,430 rentas de Airbnb, disponibles en diferentes plataformas en febrero de 2023, un 4% más que en el mismo período del 2022. Según la empresa AirDNA dedicada al análisis e investigación de rentas cortas, indica que el 52% de estas propiedades dedicadas a hospedajes por corto tiempo, están siendo gestionadas por property managers (es un perfil de profesional que se dedica a liberar a los propietarios del peso de la gestión de alquileres y mantenimiento de propiedades). 

Las ganancias totales por alquileres de Airbnbn en el condado superaron los $ 2 mil millones en 2022, más de $ 350 millones menos que en 2019, según la compañía internacional. 

Haven Thorn, un vocero de Airbnbn, no compartió todas las cifras de todos los ingresos, pero comentó que los anfitriones con listados únicos constituían más del 70% de los operadores en la plataforma de rentas cortas, también la compañía Airbnbn afirmó que los anfitriones de la Florida recaudaron más de $ 3 mil millones en el 2022. 

Ahora que ya sabes las ganancias que generan las rentas cortas en estos condados,  ¿Qué estás esperando para comenzar a invertir en una propiedad y comenzar a ganar dinero? En Fortex Realty contamos con la mejor asesoría en temas de Real Estate del centro y sur de la Florida, escríbenos para acompañarte en tu proceso de inversión.

 

 

 

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